La última cuota del Impuesto Inmobiliario —tanto urbano como rural— vuelve a llegar duplicada para un sector de contribuyentes de mayor valuación fiscal. Esto ocurre porque sigue vigente una disposición especial incluida en la ley impositiva 2024, prorrogada ante la falta de aprobación del nuevo esquema impositivo el año pasado.
En el caso del Inmobiliario Urbano Edificado, el adicional se aplica cuando la base imponible supera los $31.465.000. Para el Inmobiliario Rural, corresponde cuando la base imponible de tierra libre de mejoras supera los $39.096.756.
Según datos oficiales, el adicional alcanza al 8,72% de las partidas urbanas (465.338 sobre 5.335.124) y al 12,01% de las rurales (37.433 sobre 311.635).
La norma vigente establece que este pago extra no puede superar el 20% del impuesto anual en el Urbano Edificado, ni el 25% en el Rural. Debido a esos topes, la cuota adicional resulta idéntica a la última emitida, por lo que el monto a pagar se duplica.
ARBA recordó que los contribuyentes pueden verificar si su inmueble está alcanzado por el adicional a través del servicio “Consulta Inmobiliario Adicional” disponible en su portal.
Desde el gobierno también aclararon que los productores beneficiados por exenciones totales o parciales vinculadas a emergencias agropecuarias recibirán un descuento proporcional en la cuota adicional, de acuerdo con el período y el porcentaje fijado en cada decreto.
Los vencimientos fueron reprogramados: para el Urbano Edificado (cuota 5), al 25 de noviembre de 2025; y para el Rural (cuota 4), al 18 de diciembre de 2025. Continúan vigentes las bonificaciones de hasta el 10% para quienes pagan en término y están adheridos al débito automático, así como el beneficio por pago anual cuando corresponda.
