El Gobierno nacional analiza un nuevo esquema para incentivar la expansión de los créditos hipotecarios y facilitar el acceso a la vivienda, con un sistema que buscaría reducir el riesgo asumido por los bancos y conectar los préstamos con el mercado de capitales.
La iniciativa, todavía en etapa de elaboración, no contempla la creación de créditos desde cero, sino la incorporación de herramientas que permitan a las entidades financieras ampliar su oferta. Entre las alternativas bajo estudio aparece la participación de las Sociedades de Garantía Recíproca (SGR), que podrían cubrir parte del riesgo ante eventuales incumplimientos.
El mecanismo mantendría a la propiedad como garantía principal del préstamo, mientras que las SGR actuarían como respaldo adicional para los bancos, disminuyendo la exposición frente a posibles casos de mora.
El proyecto forma parte de los borradores que prepara el ministro de Desregulación y Transformación del Estado, Federico Sturzenegger, dentro de una nueva etapa de reformas orientadas a dinamizar distintos sectores de la economía.
Desde el oficialismo buscan avanzar con varios proyectos separados para evitar que las diferencias entre sectores políticos y aliados frenen el paquete completo de medidas. En ese esquema, el régimen de seguros quedaría fuera de la primera etapa de tratamiento.
La expectativa del Gobierno es que un esquema con mayores garantías permita que más entidades vuelvan a ofrecer financiamiento de largo plazo y que más familias puedan acceder a préstamos para comprar una vivienda.
