25 mayo 2024

Cuánto aumentaron en abril los alquileres con ajustes trimestrales

Los inquilinos tuvieron un aumento igual o similar a la inflación acumulada durante el 2024, mientras que los contratos de la Ley de Alquileres aumentaron en un 196,7%.

 

Los inquilinos que acordaron contratos con ajustes trimestrales se enfrentarán a un aumento significativo a partir de abril, luego de que se conociera el índice de inflación de marzo. Aquellos que firmaron contratos al inicio del año verán un aumento del 51,6% en sus pagos mensuales. Este cambio se debe a la derogación de la Ley de Alquileres, que vincula las actualizaciones de precios a la inflación u otros métodos previamente pactados.

Los contratos vigentes antes de la derogación de la ley seguirán aplicándose hasta su fecha de vencimiento, manteniendo todos los términos y condiciones acordados. Sin embargo, los inquilinos bajo esta modalidad podrían enfrentar aumentos anuales cercanos al 196,7%, lo que representa un desafío financiero significativo.

En el ámbito legislativo, una entidad que representa a los inquilinos de Buenos Aires presentó un proyecto de ley destinado a regular el alquiler temporal de viviendas en la Ciudad Autónoma (CABA). La propuesta busca complementar la ley existente que requiere que los inmuebles vacíos se registren en una plataforma pública, un requisito que actualmente no se cumple.

El proyecto propone establecer un régimen de licencias para la comercialización de viviendas en alquiler a través de plataformas, limitando el número de licencias por propietario y prohibiendo el alquiler temporal en barrios no turísticos. Con estas medidas, se busca regular el mercado de alquiler temporal en CABA y garantizar una mayor transparencia y equidad en las transacciones inmobiliarias.