El mercado inmobiliario argentino muestra señales mixtas. Mientras la compraventa de propiedades usadas encuentra cierto dinamismo, el costo de la construcción en dólares alcanzó un “pico máximo” que enciende alertas en todo el sector.
Así lo advirtió Germán Gómez Picasso, director de Reporte Inmobiliario, al analizar la coyuntura en declaraciones radiales. Según explicó, la estabilidad cambiaria actual favorece las operaciones de compra-venta, al aportar previsibilidad tanto a quienes venden como a quienes buscan adquirir una propiedad.
Este escenario permite cerrar transacciones sin grandes sobresaltos entre la reserva y la escritura, además de impulsar —aunque todavía de manera limitada— el regreso del crédito hipotecario como herramienta de acceso.
Sin embargo, el panorama cambia drásticamente cuando se pone el foco en la construcción. “Hoy estamos en un pico máximo”, sostuvo el especialista, al señalar que el costo del metro cuadrado vendible ronda los 1.500 dólares. Este nivel impacta de lleno en la rentabilidad de los desarrollos y desalienta nuevos proyectos.
El fenómeno también golpea a las refacciones. Obras habituales como la remodelación de una cocina o un baño llegan a costar casi el doble en dólares en comparación con los valores históricos de la última década, producto del fuerte encarecimiento de materiales e insumos.
En paralelo, la actividad inmobiliaria mantiene un ritmo aceptable, aunque con una leve desaceleración en el inicio de 2026 respecto del buen desempeño del año pasado. En ese contexto, el crédito ayuda a sostener operaciones, pero todavía representa una porción menor del total.
